Compañía
Una plataforma inmobiliaria con vocación institucional en Granada
Invertimos y gestionamos activos urbanos en Granada bajo el régimen SOCIMI, con disciplina patrimonial y un compromiso de transparencia con el mercado.
Tesis de inversión
Nuestra visión
Ecoinmo Spaces SOCIMI, S.A. es una sociedad anónima acogida al régimen de SOCIMI cuya actividad es la adquisición, gestión y arrendamiento de activos inmobiliarios urbanos, con el objetivo de generar ingresos recurrentes por rentas y preservar y crear valor patrimonial a largo plazo.
La cartera se concentra principalmente en la provincia de Granada, un mercado en el que la Sociedad cuenta con un conocimiento profundo y que constituye su prioridad en la originación, el análisis y la gestión de inversiones.
La Sociedad combina inversión directa e indirecta y aplica una gestión activa de cartera con rotación selectiva de activos, en el marco del régimen fiscal SOCIMI.
- GAV (Valor Bruto de Activos)
- 6,45 M€
- Nº de activos
- 92
- GLA (superficie bruta alquilable)
- 24.359 m²
- Provincias
- 2 (Granada y Madrid)
- Ocupación
- 65,05%
Cómo operamos
Modelo de negocio
La actividad principal de la Sociedad consiste en la adquisición, gestión y arrendamiento de activos inmobiliarios de distintos usos, con el fin de generar ingresos recurrentes por rentas y preservar y crear valor patrimonial a largo plazo. El modelo combina inversión directa e indirecta, esta última a través de otras SOCIMI, instituciones de inversión colectiva inmobiliaria, deuda inmobiliaria, financiación a promotores y coinversión.
Los ingresos se generan mediante contratos de arrendamiento o cesión temporal de uso, seleccionados en función de la renta esperada, la solvencia y estabilidad de los arrendatarios, los comparables de mercado y los mecanismos de actualización y protección de rentas.
La Sociedad aplica una gestión activa de la cartera, con rotación selectiva de activos cuando se considera oportuno.
Criterios
Política de inversión
La política de inversión de la Sociedad se orienta por una serie de parámetros internos de carácter orientativo y no absoluto: una TIR mínima orientativa del 5,00%, un horizonte temporal aproximado de cinco años (respetando los plazos mínimos del régimen SOCIMI), un criterio general de diversificación por el que ningún arrendatario debería representar más del 50% del total de rentas percibidas, y una política de endeudamiento prudente orientada a optimizar el coste de capital sin comprometer la estabilidad financiera.
El universo de inversión, de carácter no limitativo, abarca activos comerciales y retail, oficinas, logísticos e industriales, hoteleros, residencial en alquiler, centros de datos, infraestructuras especializadas, instalaciones sanitarias y socio-sanitarias, instalaciones deportivas y de ocio, aparcamientos, suelo y activos en rehabilitación o reposicionamiento.
Geográficamente, la inversión se concentra principalmente en Granada, sin perjuicio de la posibilidad de invertir en otras geografías nacionales e internacionales cuando se justifique y resulte compatible con el régimen SOCIMI. Los parámetros concretos de ejecución se desarrollan en el Plan de Negocio vigente aprobado por el Consejo de Administración.
Marco fiscal
Régimen SOCIMI
Las SOCIMI son sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, sujetas a un régimen fiscal y de distribución específico.
La Sociedad es una sociedad anónima acogida al régimen de SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), regulado por la Ley 11/2009. Solicitó el acogimiento al régimen en 2025, comunicó su no aplicación para el ejercicio 2025 (en el que tributó por el régimen general del Impuesto sobre Sociedades) y reoptó por el régimen especial con efectos desde el 1 de enero de 2026.
El régimen SOCIMI conlleva la obligación de distribuir dividendos conforme al artículo 6 de la Ley de SOCIMIs y al artículo 29 de los estatutos sociales. Dado que el régimen surte efectos desde el 1 de enero de 2026, durante 2026 no está previsto distribuir dividendos con cargo al resultado de 2025. La obligación de distribución será exigible respecto de los resultados generados a partir del ejercicio 2026, cuya distribución, en su caso, deberá acordarse durante el ejercicio 2027.
Esta información tiene carácter exclusivamente divulgativo y no constituye asesoramiento fiscal ni recomendación de inversión. El régimen SOCIMI está sujeto al cumplimiento de los requisitos legales aplicables y a su evolución normativa.
Trayectoria
Historia
La Sociedad se constituyó el 29 de noviembre de 2006 como Euroinmo Properties, S.L., con un capital inicial de 9.000 euros, ante el Notario de Granada D. Juan Antonio López Frías. Quedó inscrita en el Registro Mercantil de Granada el 4 de enero de 2007.
Entre 2008 y 2022 la Sociedad amplió su capital en sucesivas operaciones, dinerarias y por compensación de créditos, hasta alcanzar un capital social de 3.289.000 euros tras las ampliaciones de diciembre de 2022.
En enero de 2025 solicitó el acogimiento al régimen fiscal especial de SOCIMI. A lo largo de 2025 y comienzos de 2026 llevó a cabo nuevas ampliaciones de capital y nombró a BDO Auditores como auditor (ejercicios 2025-2027) y a Renta 4 Corporate, S.A. como Asesor Registrado.
En febrero de 2026 reoptó por el régimen especial SOCIMI con efectos desde el 1 de enero de 2026 y, tras la ampliación con cargo a reservas de abril de 2026, el capital social alcanzó los 9.023.727 euros. En junio de 2026 la Sociedad solicitó la incorporación de sus acciones al segmento BME Scaleup de BME MTF Equity.
Sede social
Nuestra sede en Granada
Gobierno
Equipo y consejo de administración
Ángela Atienza Pérez
Presidenta
Trayectoria
En la actualidad desarrolla su actividad profesional en Abogados Financieros y Tributarios, S.L.P., donde presta asesoramiento fiscal y contable nacional e internacional a personas físicas y jurídicas. Anteriormente desarrolló gran parte de su carrera profesional en Gómez-Acebo & Pombo, en el área fiscal y contable, participando en el asesoramiento a empresas y grupos empresariales en operaciones corporativas.
Doña Ángela Atienza Pérez es Doctora en Derecho tributario por la Universidad de Navarra (Cum Laude). Asimismo, cuenta con el Doble Máster de Acceso a la Abogacía y Asesoría Fiscal por la Universidad de Navarra (Cum Laude) y es graduada en Derecho y en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Granada.
Jesús Moreno Hidalgo
Consejero Delegado
Trayectoria
En la actualidad es, además de Presidente de ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., Presidente de EDUCA EDTECH GROUP y Director de Inversiones de ECOINMO REAL ESTATE, participando activamente en la dirección estratégica y el desarrollo de proyectos empresariales en los sectores inmobiliario, educativo y tecnológico.
A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en la creación y desarrollo de diversas compañías relacionadas con la formación superior online y la innovación tecnológica, contribuyendo al crecimiento y posicionamiento de diferentes iniciativas empresariales en estos ámbitos.
Don Jesús Moreno Hidalgo es Licenciado en Psicopedagogía por la Universidad de Granada, con formación especializada en psicología organizacional y desarrollo humano.
Francisco J. Moreno Hidalgo
Vocal
Trayectoria
En la actualidad es cofundador y socio de ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., participando en el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria. Asimismo, es fundador y socio de EDUCA EDTECH GROUP y de diversas compañías vinculadas al ámbito educativo, tecnológico y empresarial, participando activamente en su desarrollo y en la estructuración jurídica de diferentes proyectos empresariales.
A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en la creación y desarrollo de diversas compañías relacionadas con la formación superior online y la innovación tecnológica, contribuyendo al crecimiento y posicionamiento de diferentes iniciativas empresariales en estos ámbitos.
Don Francisco J. Moreno Hidalgo es Licenciado en Derecho, con especialización en Derecho mercantil y fiscal.
María Trinidad Moreno Hidalgo
Vocal
Dominical
Trayectoria
En la actualidad es cofundadora y socia de ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., participando en el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria. Asimismo, es fundadora y socia de EDUCA EDTECH GROUP y de diversas compañías vinculadas al ámbito educativo, tecnológico y empresarial, participando activamente en su desarrollo y en la puesta en marcha de diferentes proyectos profesionales.
A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en el desarrollo de diferentes iniciativas empresariales vinculadas al ámbito educativo y tecnológico, colaborando en la puesta en marcha y consolidación de distintos proyectos profesionales.
Doña María Moreno Hidalgo es Licenciada en Fisioterapia.
Ángel Noguera Martínez
Vocal
Trayectoria
En la actualidad es Presidente de NEGRATIN, grupo empresarial especializado en el desarrollo de proyectos industriales y energéticos, así como Presidente de la Federación de Asociaciones de Instaladores de Andalucía (FADIA) y de la Asociación de Empresas Instaladoras de Jaén (APEI).
A lo largo de su trayectoria profesional ha desarrollado su actividad en el sector industrial y energético, participando en la dirección y desarrollo de proyectos empresariales y en la representación institucional del sector de las empresas instaladoras.
Don Ángel Noguera Martínez es Ingeniero Técnico Industrial por la Universidad del País Vasco y cuenta con un Executive MBA en Dirección y Gestión de Empresas por ESIC Business & Marketing School.
Juan Morales Muñoz
Vocal
Trayectoria
En la actualidad es, además de Consejero y cofundador de ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., fundador y Chief Executive Officer de ATICA.GLOBAL WORKS, compañía desde la que dirige la estrategia corporativa, el desarrollo de negocio y la gestión operativa.
A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en la creación y desarrollo de diversas compañías relacionadas con la formación superior online y la innovación tecnológica, contribuyendo al crecimiento y posicionamiento de diferentes iniciativas empresariales en estos ámbitos.
Entre otras responsabilidades, ha sido Cofundador y Director de Branding Corporativo en EDUCA EDTECH GROUP, contribuyendo al desarrollo de la identidad corporativa y posicionamiento de las empresas del grupo.
Don Juan Morales Muñoz es Diplomado en Informática por la Universidad de Córdoba.
Celedonio Noguera Martínez
Vocal
Trayectoria
Celedonio Noguera Martínez es directivo y empresario con más de 25 años de experiencia en dirección estratégica, desarrollo de negocio y consolidación de empresas.
Ha desarrollado su carrera principalmente en los sectores de energía e inmobiliario, con especial foco en inversión, gestión de activos y expansión empresarial.
Desde 1997 es Vicepresidente Ejecutivo de Negratín Global, compañía de la que es cofundador y en cuya evolución ha participado activamente. Su trayectoria incluye responsabilidades en estrategia corporativa, supervisión de operaciones, creación de nuevas líneas de negocio y dirección de equipos.
Además, forma parte de diversos consejos de administración, entre ellos ENERGROUP09, NERES PROPERTY, FF VENTURES y FFV NEW ENERGY VENTURE. Cuenta con formación en FP2 Administrativo por el Instituto Profesional Los Cerros de Úbeda y un MBA por ESADE.
José Manuel Peña García
Vocal
Dominical
Trayectoria
Cuenta con una sólida trayectoria profesional en el ámbito de la dirección empresarial y la gestión del transporte y la logística, con una experiencia consolidada desde 1995. Su carrera ha estado vinculada al desarrollo y consolidación de proyectos empresariales dentro del sector del transporte, la logística y los servicios en las empresas de Grupo Cariño.
Dispone de formación especializada en Contabilidad y Finanzas y cuenta con el título de Transportista Profesional, que avala su conocimiento técnico del sector y la normativa específica de transporte por carretera. Esta base formativa, unida a su experiencia en la gestión empresarial, le ha permitido desarrollar una visión integral del negocio, combinando gestión financiera, operativa y estratégica.
A lo largo de su trayectoria ha asumido responsabilidades de alta dirección, liderando la planificación estratégica, la expansión del negocio, la gestión de equipos, la optimización de recursos y la toma de decisiones clave para el crecimiento y consolidación de la compañía. Su experiencia abarca la gestión integral de la empresa, la supervisión de operaciones, la dirección de equipos humanos y la representación institucional ante clientes, proveedores y organismos públicos.
Como Presidente de Grupo Cariño, ha desempeñado un papel clave en la dirección del grupo, impulsando su desarrollo, diversificación y posicionamiento dentro del sector, así como en la consolidación de la compañía como referente en servicios de transporte y logística.
Identidad jurídica
Datos societarios
- Razón social
- Ecoinmo Spaces SOCIMI, S.A.
- Denominación anterior
- Euroinmo Properties, S.L.
- NIF
- A-18802298
- Domicilio social
- Calle Arabial, N.º 45, Local C40, 18004 Granada
- Mercado
- BME Scaleup
- Asesor registrado
- Renta 4 Corporate, S.A.
- Auditor
- BDO Auditores, S.L.P.
- Valorador de activos
- Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A.
- Datos registrales
- Inscrita en el Registro Mercantil de Granada con fecha 4 de enero de 2007, Tomo 1.240, Folio 156, Hoja GR-31.364, inscripción 1ª. Constituida el 29 de noviembre de 2006 ante el Notario de Granada D. Juan Antonio López Frías, protocolo nº 2.235.